Web para tu constructora.

Qué revisa un mandante en la web de una constructora

Una constructora le vende a mandantes muy distintos: la familia que amplía su casa, la inmobiliaria que busca quién le levante un edificio y el servicio público que evalúa una oferta. Cada uno busca algo distinto en tu web y debería encontrarlo sin llamarte.

El error que más vemos es la web que repite "calidad, compromiso y experiencia" sin mostrar una sola obra con datos. Un mandante no puede comprobar un adjetivo; una obra con comuna, metros cuadrados y año de término, sí.

Cómo armar el portafolio de obras de tu constructora

Cada obra merece su propia ficha, no una foto suelta en una galería. Lo que la vuelve creíble: tipo de obra, comuna, metros cuadrados, plazo de ejecución, año de término, tu rol (contratista general o subcontrato de especialidad) y el tipo de contrato, como suma alzada o llave en mano. Si el mandante lo autoriza, su nombre pesa más que cualquier descripción.

Usa fotos reales: de terreno durante la ejecución y de la entrega terminada. Los renders sirven para proyectos que todavía no construyes, siempre indicados como tales; mezclados con obras entregadas hacen dudar de todo el portafolio. Las fotos de banco con cascos y planos enrollados las reconoce cualquiera.

Agrupa las obras por lo que vendes (obra nueva, remodelación, obras civiles, galpones) para que cada línea tenga su página y aparezca en las búsquedas de tu región. Si además vendes unidades de tus propios proyectos, esa parte se arma como la web de una inmobiliaria, con tipologías y sala de ventas.

Licitaciones: registros y certificaciones en la web de tu constructora

Para obras públicas, la web no te habilita a nada. Para ofertar en licitaciones del MOP tienes que estar inscrito en su Registro de Contratistas; para ejecutar obras del MINVU y los SERVIU existe el Registro Nacional de Contratistas del MINVU, y desde diciembre de 2024 quien quiera ofertar o firmar contratos con el Estado debe estar inscrito y hábil en el Registro de Proveedores de ChileCompra.

Lo que sí hace la web es respaldar tu oferta. Si estás inscrito, indica en qué registro y con qué categoría; si tienes una certificación de gestión, como una norma ISO, di cuál es, qué alcance cubre y hasta cuándo está vigente. Un dato que el evaluador puede comprobar vale más que un logo sin fecha.

Ten lista una presentación de la empresa en PDF con antecedentes legales, organigrama, equipo profesional y listado de obras. Inmobiliarias y empresas suelen pedirla por correo antes de invitarte a cotizar, y al mandarla tú decides quién ve los montos.

Avance de obra, postulaciones y cotizaciones de tu constructora

Quien construye su casa quiere ver cómo va sin ir a terreno. Un registro de avance con fotos y notas semanales, visible solo para ese cliente con su usuario y clave, baja las llamadas preguntando por la obra y deja respaldo de cada etapa. Ese registro vive en un portal web a medida para tus mandantes y se justifica cuando llevas varias obras en paralelo.

Casi toda constructora necesita dos formularios que no deberían llegar al mismo correo que las cotizaciones: "Trabaja con nosotros", para maestros, jefes de obra y profesionales que envían su currículum, y "Proveedores y subcontratistas". Separados, tu área comercial no pierde una solicitud de presupuesto entre postulaciones.

Para el canal comercial, las búsquedas de particulares como "constructora de casas" o "ampliaciones" más tu ciudad muestran intención de contratar, y se pueden atacar con campañas de Google Ads por comuna que lleven a la página de ese tipo de obra, no a la portada.